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('GAAP'). Las normas de la Comisión de Valores y Bolsa, las medidas financieras no GAAP pueden ser consideradas además de Converse Puestas los resultados preparados de acuerdo con los GAAP, Converse Puestas pero no deben considerarse un sustituto o superior a los resultados GAAP. Estas declaraciones prospectivas están sujetas a riesgos e incertidumbres conocidos y desconocidos que pueden causar que los resultados reales difieran materialmente de los actualmente anticipados debido a una serie de factores que incluyen, pero no se limitan a, la capacidad continua de Spirit para obtener nuevas inversiones , Los riesgos asociados al uso de la deuda para financiar las actividades comerciales de Spirit (incluidos los riesgos de refinanciación y tipos de interés, los cambios en las tasas de interés y / o los diferenciales de crédito), los pasivos desconocidos adquiridos en relación con los bienes adquiridos o intereses en entidades relacionadas con bienes raíces, (Incluyendo, sin limitación, el valor de mercado de nuestras propiedades, la incapacidad para celebrar o renovar contratos de arrendamiento a tasas favorables, la ocupación de la cartera variando de nuestras expectativas, la dependencia de la situación financiera y de funcionamiento de los inquilinos Desempeño y competencia de otros desarrolladores, propietarios y operadores de bienes raíces), potencial fluc Los riesgos asociados con nuestra incapacidad de mantener nuestra condición de REIT bajo el Código de Rentas Internas de 1986, según enmendado, y otros riesgos adicionales discutidos en las presentaciones más recientes de Spirit a la Comisión de Bolsa y Valores, incluyendo Su Informe Anual en el Formulario 10 K. Espíritu expresamente renuncia a cualquier responsabilidad de actualizar o revisar declaraciones prospectivas, ya sea como resultado de nueva información, eventos futuros o de otra manera, a excepción de lo requerido por la ley.

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